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Cómo construir una casa en 10 pasos (parte I)

Cómo construir una casa: es posible que tú, como muchas otras personas, te hayas hecho esta pregunta en alguna ocasión. Es cierto que en el mercado inmobiliario lo más habitual es la compra de viviendas ya construidas, nuevas o de segunda mano, pero no son pocas las personas que cada año deciden embarcarse en la interesante aventura que supone construir una casa desde cero.

El coste puede ser mayor -aunque la zona, el tipo de casa y los materiales que escojamos influirán mucho-, pero lo compensará la satisfacción de sentir que estamos creando nuestro propio hogar, una casa totalmente alineada con nuestros gustos, nuestra personalidad y nuestras necesidades específicas. Es, sin duda, una sensación increíble.

Pero lo habitual es que nos sintamos perdidos cuando pensamos por primera vez en cómo construir una casa. ¿Por dónde empezar? ¿Cuáles son las fases habituales en un proyecto de semejante envergadura? En VUSA Construcciones siempre queremos ponerte las cosas lo más fáciles que sea posible, y por ello hoy queremos resumirte todos los pasos que deberías seguir para proyectar y construir tu propia casa. ¡Vamos allá!

 

1. Busca el asesoramiento de una empresa profesional.

Lo primero que necesitarás es contar con un arquitecto. Es el profesional que mejor podrá orientarte. Cuéntale tus ideas, tus necesidades, todos los detalles de tu proyecto y él convertirá toda esa información en un proyecto de construcción viable y realista que comenzará a diseñar en cuanto le des luz verde.

 

2. Decide dónde quieres que esté tu casa y consigue una parcela apropiada.

Este paso puedes saltártelo si ya tienes un terreno de tu propiedad en la localidad en la que quieres instalar tu nueva casa. Si no, decide dónde quieres vivir y déjate asesorar por la empresa de arquitectura y construcción que hayas contratado para escoger el mejor terreno posible para tu nueva vivienda.

Son muchos los factores que tener en cuenta (zonas cercanas, luz natural y un largo etcétera), por lo que el juicio de un profesional te será de gran ayuda.

 

3. Estudio pormenorizado del terreno en el que se instalará la casa.

En este caso, deberás recurrir a un topógrafo. Es un profesional que realizará un estudio pormenorizado de la parcela que has adquirido para identificar desniveles, relieves, irregularidades y, en definitiva, todos los detalles que puedan influir en la construcción de la vivienda.

El topógrafo realizará también perforaciones para comprobar la resistencia y composición del terreno, un estudio que también servirá para definir más adelante la estructura de la vivienda antes de comenzar a construirla.

Con estos datos, el arquitecto elaborará un anteproyecto de la vivienda en el que quedará reflejada su forma definitiva e ideal. En esos planos y diseños podrás ver, por fin, cómo será tu nuevo hogar.

 

3. Espera a que estén listos todos los detalles técnicos del diseño de la vivienda.

Una vez más, una tarea para el arquitecto en el que hayas decidido confiar, que deberá preparar dos documentos muy importantes: el proyecto básico y el proyecto ejecutivo. El proyecto básico contiene una descripción de las obras y sirve para que el ayuntamiento otorgue la licencia pertinente.

El proyecto ejecutivo es una descripción mucho más detallada de la obra, con todos los materiales, acabados, planos… todo lo necesario para dar forma a tu nueva casa.

 

4. Dirección de obra

Aquí entra en juego un nuevo profesional: el aparejador. Se encargará de supervisar todos los aspectos relacionados con la seguridad y la calidad en la nueva obra. Sin duda,  uno de los roles más importantes que deberás tener en cuenta cuando te plantees cómo construir una casa desde cero.
En el próximo artículo continuaremos con la descripción del proceso y los pasos necesarios para construir una casa. Si estás pensando en crear un nuevo hogar en un futuro próximo, ¡no puedes perdértelo!

Mientras tanto, recuerda que, como siempre, en VUSA Construcciones estamos a tu disposición para convertir en realidad todos tus proyectos de obras y reformas.

Llámanos ahora al 944 517 890 o escríbenos a vusa@vusagaldakao.com y te atenderemos sin ningún tipo de compromiso. ¡Nos vemos!